崎田 和伸ブログ「七転び、八起き」

実務家としては失敗は許されません。
でも、経営者としては失敗ばかり。後悔ばかりの小心者です。
ただ「転んでも起きる」を目標に、経営しています。

【100%公開】ご依頼アンケートシート

2019年9月2日(月)

テーマ:お仕事に対する考え方, アンケートシート

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依頼人さまから、アンケートを返送いただきましたので、ご報告いたします。


ご依頼の終了時または節目でお渡ししているシートです。

すべての方が返送くださるわけではないので、ご依頼全体から見ると一部になりますが、ご了承ください。

良いご評価、そうでない評価、すべて公開の方針としております。

真剣勝負です(^_^;)

 

このアンケート、これからも継続してゆきたいと思います。

スキャン後に、コメントを入れさせていただいています。

 

以下、最新の2通です。

goirai2019-9180

goirai2019-5080

 

 

このほかについては、こちらをご覧ください

 

実際のインタビュー形式のもの、ご感想なども、ご用意しています。

こちらもぜひご覧ください

 

 

最後となりましたが、返送いただいた皆様、心から御礼申し上げます。

投稿者:崎田 和伸

すきま時間の達人たち

2019年8月30日(金)

テーマ:日常の雑感、発見、出来事, 経営について

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ときどき目にして、感じることがあります。
     
優秀な人、伸びしろの大きい人は「すきま時間」の使い方が
抜群にうまい。(連絡系タスクが多いのかな)。
 
周囲に気づかれることなく、進めておられます。違和感がない。
     
すきまでできることを瞬時に選択するか、予め分類しておくのか?
その方々は失礼や事故を起こしません。尊敬の域ですね。
     
ちなみに、最も優秀な人は、すきま時間に行うべきタスクそのものをゼロにして、その時間、フルスロットルで思考する人
大活躍している、明らかに忙しいだろうなと感じさせる人が
じっと思考しているのを見た時「この人、フルスロットルで思考中なんだろうな」と思います。
 
そして、こんな人たちを見るたび「たくさんの本を読んできたんだろうなぁ」と思います。
仕事の場面で見るので、ビジネス書、が多いでしょうね。
それか、IQが著しく高いか。
 
何も情報を仕入れずにこんなことできないと思うので、多分、仕入先は、本。
すきま時間の達人は、読書の達人、という言葉もありますし。
 
もうひとつ、個人的に付け加えてみましょうか。
 
すきま時間の達人は、読書の達人。(これは書きましたね)
 
付け加えるなら…
読書の達人は、仕組みの達人
 
情報を仕入れて、「これはいい!!」と思ったことを、着実に実行して、仕組み化している。 
仕組みの中には、「習慣化」も含みます。
 
これができる人は、読書する人の5%未満。
読書するしない全部あわせると0.5%未満だそうです。(どこで見たか忘れましたが。)
 
 
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社長のための保健室はこんな感じ

2019年7月24日(水)

テーマ:実務録, 経営について

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経営相談に対応させていただくことを再開して数ヶ月。

サービスの名称は再開時に改めて決めました。

社長のための保健室」です。

 

すぐに依頼いただいたり、しばらくして依頼いただいたりしていますが、ちょくちょく、ご依頼の社長や理事長さんとお話しています。

社長・理事長さんが相談したいと思ったときに予約いただいています。

 

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今日は、経営相談の場の中で、質問いただいたことを、個人特定されない形で、ご紹介したいと思います。Q&Aみたいになるかも。

 

ご質問:経営ではいろいろなことがある。どれを相談できて、どれが相談できないのかわからない。

 

私の回答:なんでも、相談の場にもってきてもらって結構ですよ。できれば、メモ程度でいいので、紙やメールで列挙しておいてもらえると嬉しいです。相談時間の短縮ができて相談料も安く済みます。ご相談内容について、私でわかることは回答や改善策を提示しますし、専門外の時は最適な相談、問い合わせ先の提示、紹介をさせてもらいます。

 

ご質問:雇用の問題でもいいのか?

私の回答:相談して結構です。法的なことが絡めば社会保険労務士や公的相談機関をお示しすることはあります。どこに相談していいかわからないことは、ここに持ってきてください。なんとかしますから。

 

ご質問:融資の問題でもいいのか?

私の回答:相談してもらって結構です。ご希望に応じて弊社で融資手続をサポートするも可能です。

 

他にもいろいろとご質問いただいているような・・・また思い出したら、書きます^^;

 

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・・・完全にQ&Aになりましたね。

という感じで、ご相談に応じさせていただいています。

お話していると楽しいですよ。

 

社長のための保健室、ご興味あればどうぞ。

 

 

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投稿者:崎田 和伸

創業融資で不動産を担保提供する時の評価

2019年7月24日(水)

テーマ:実務録, 起業、会社設立TIPS

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創業融資で不動産を担保提供する時の評価について書いてみたいと思います。

 

創業融資とは、

1.日本政策金融公庫(以下「公庫」)で用意されている創業時に使える融資

2.民間銀行を経由して申請する都道府県や市町村の制度融資

を指します。

 

今回のお書きするのは、1の「日本政策金融公庫で用意されている創業時に使える融資」に関してのものです。

 

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創業融資で不動産を担保提供する時の評価。

気になるところですね。

 

融資で申し込む金額が大きくなる時には、担保が必要になるケースがあります。

必要、というと語弊がありますが、「申込み額が大きいので、過去の実例からして、担保があったほうが融資の可能性は上がるだろう」と判断される場合、です。

通常は、担保は必要ありません。いわゆる無担保融資、ですね。

 

不動産は、多くの場合、ご自宅になります。

多くの方はローンが残っているので抵当権は設定されていますので、二番抵当として認められるのかどうか、どう評価されるのか?といったことが焦点となります。

 

創業融資で不動産を担保提供する時の評価について、公庫はどう評価するのか?

 

公庫の考え方としては、次のような感じです。「感じ」としか書けませんが、ご了承ください。

 

・借り入れの時に不動産を担保提供する場合、それが二番抵当となるケースでは、「不動産評価額(路線価から算出)から一番抵当の残った債務」で評価する

不動産を担保として出したから、当然、有利になるのではない。提供した不動産の「不動産評価額(路線価)から一番抵当の残った債務」で厳密に計算して、公庫としては融資に反映させることになる

 

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読んだあなたは、「当然じゃん」とお感じになったかもしれません。

そうかもしれません。

不動産評価額から一番抵当の残ってる債務(=残ってるローン額)を差し引く。

んまあ、そうなりますね。

 

ただ、私は以前は、「担保として不動産を提供する行為そのものが融資の判断に有利に働く」のではないか?と思っていました。

「担保出すんだから、そりゃ有利になるに決まってるじゃん」と。

(ここらへん、人情的にとらえていました^^;)

 

でも、公庫は案外と、冷静な目で見ているんですね。

あくまでも、担保の価値があるかどうか。

担保を提供したからといって、当然、有利になるのではない、ということです。

 

どうしても必要な時には担保を提供し、必要性の薄い時には、無担保で申し込む

こうするべきでしょうね。個人の財産は、できれば、保全しておいたほうがいいですしね。

 

投稿者:崎田 和伸

 

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ある研修会と懇親会に参加してみて

2019年7月19日(金)

テーマ:日常の雑感、発見、出来事

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昨日は研修受講しました。
 
タイトルは
さよなら会社経営~人と社会の本質が変わる時~」。
 
いやはや、勉強になりました。
    
ひっさしぶりに「懇親会」というものにも参加。
話したいなと思ってた人も来てて、ひっさしぶりに会えて、楽しかったです。
 
誰の真似でもない、自分の人生を歩いている人。
お互い、いい人生歩んでいきたいなと思いましたね。
 
も一つの道だと思うけど、しっくり来るのは、やっぱり成かな。
     
成功を目指して、何度も挫折して、奇跡的に生き残って、今があります。
成功ってのは手に入れてないけど、たぶん、一生手に入らないものなんだろうな。
 
経営者仲間で、すんごい人でも、自分を成功者だと思っている人は、一人もいない(と確信的に感じる)。
      
成功を目指すのもいいけど、私は成幸のほうを目指したい。
数年前からこの想いは強くなっています。
    
懇親会、楽しかったので、なんか企画したくなってきました。
企画したら参加してくれる人いるのかな。
まあ、一人でも来てくれたらいいかな。
狭く、深く、話せて、情報交換できるのも、幸せかも。
 

投稿者:崎田 和伸

 
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安定感が違いますよ。

 
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